長2024-30期交易公告
受福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司委托，我公司定于2024年12月26日10:00在福州市長樂區文武砂街道湖文路201號福州新區政務服務中心4層大拍賣間公開拍賣：CLQ2024049-001：福州市長樂區文武砂街道興業銀行金融科技產業園項目場地平整及產生的砂石土處置權（砂石土估算量46.1萬立方米），標的起拍價：人民幣700萬元，競買保證金：人民幣140萬元。合同履約保證金為拍賣成交價的10%。
一、競買人具備條件和要求：在中華人民共和國境內注冊并合法存續且資信良好的企業法人（不接受聯合體競買）并在規定的時間內繳納競買保證金。
二、競買保證金繳納時間及報名截止時間：
意向競買人須在2024年12月24日16:00前以本單位的賬戶用轉賬方式將競買保證金足額匯達至福州市長樂區公共資源交易服務中心指定的銀行賬戶（戶名全稱：福州市長樂區公共資源交易服務中心；賬號：8111301011500539877；開戶銀行：中信銀行股份有限公司福州長樂支行；繳納競買保證金用途須注明：長CLQ2024049-001競買保證金，以款到賬時間為準）或者足額匯達至電子交易系統中自動生成的專用保證金（子）賬號并在2024年12月24日16:00前登錄電子交易系統網址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ獲取公開拍賣的拍賣會資料提交申請及上傳報名材料進行網絡報名，同時將報名簽字的紙質材料送達拍賣人處核驗校對，待通過競買人資格審查后方成為競買人。否則將不予通過競買人資格審查。
三、特別說明：
1.各意向競買人宜提早一至兩個工作日完成網絡報名，避免因競價資格審核未通過且此時已超出報名時限而無法重新提交報名。
2.需提供的報名紙質材料包括：
有效企業營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書、競買保證金繳納憑證、法定代表人身份證、受托人身份證、在信用中國網、和中國執行信息公開網查詢無嚴重違法和失信記錄的截圖、提供國家企業信用信息公示系統填報的上年度年度報告網頁截圖（當年成立的企業可不提供上年度年度報告）等報名材料（以上材料帶原件核對，復印件需加蓋公章）。
3.因銀行保證金系統到賬存在時間差，建議競買人競買保證金繳款時間適當提前。
四、標的簡介
福州市長樂區文武砂街道興業銀行金融科技產業園項目（以下簡稱興業銀行地塊項目）位于位于文武砂街道濱海新城體育公園東側，用地面積67.9815畝，建設單位為興業銀行股份有限公司，該項目用地經省政府閩政地〔2019〕1056號批復，經區政府長政綜〔2023〕10號批準同意出讓，并于2023年3月6日簽訂土地出讓合同，目前已動工。依據委托的福建省閩北地質工程勘察院出具的《福州市長樂區文武砂街道興業銀行金融科技產業園項目場地平整涉及的砂石土量估算報告》、專家組評審意見、《關于興業銀行金融科技產業園項目場地平整涉及砂石土處置自用量情況的說明》（興銀便函〔2024〕634號），該項目處置砂石土估算量共計46.1萬m3。
五、相關要求及約定事項
1、中標后買受人應在拍賣成交之日起的7個工作日內與轉讓方（委托方）簽訂《出讓合同》并在《出讓合同》簽訂之日起的30天內一次性付清拍賣成交款和合同履約保證金。
2、買受人付清拍賣成交款及合同履約保證金后于2025年2月13日可進場并按照興業銀行地塊項目區紅線范圍和項目的設計整平標高進行平整（詳見本項目拍賣規則），工期至2025年5月2日止（共80天）。買受人應確保按《出讓合同》約定按時完成興業銀行地塊項目范圍內場地平整工作【轉讓方（委托方）不提供加工場所】。采挖出的砂石土由買受人自行生產、加工、銷售。
3、拍賣成交后，買受人應自行與建設單位協調進場事宜，并在取得建設單位根據項目總平面圖和邊坡支護工程施工圖制定場地平整方案和安全專篇（已通過專家評審通過的）后，組織人員進場施工（買受人進場施工應取得施工等相關許可，并嚴格按照審查通過的場地開挖平整方案組織施工單位平整），施工期間項目建設單位予以配合買受人開展場地平整工作。買受人應嚴格按照批準的施工方案安全施工，認真履行砂石土開采及施工期間安全生產主體責任，不得超出批準的平面范圍和豎向控制高程進行開采。若出現買受人不按照方案隨意施工作業情形，由此引起的糾紛和損失均由買受人與相關權利人自行協商賠償，并承擔相應經濟和法律責任。
4、由于興業銀行地塊項目現已動工，處于樁機施工階段，為確保現有樁機不受影響，買受人在組織施工時應配合建設單位開展施工作業，開挖順序、長度和深度應結合該項目基坑支護設計要求和基坑支護面的保護，避免采挖施工與建設施工安全造成互相影響；同時該項目相鄰地鐵六號線東調段項目施工現場，為確保施工安全避免沉降，買受人開展采挖施工作業，需滿足國家法規以及福州地鐵保護規定和相關流程，以確保軌道交通設施結構完好和運營安全。
5、興業銀行地塊項目平整后，基坑支護工程費用由建設單位承擔并具體實施基坑支護工程。
6、處置期限為80天（自2025年2月13日至2025年5月2日），買受人必須按照出讓合同約定完成場地平整，合同期滿后，合同自行終止。
7、本次拍賣成交價格不含采挖、運輸和裝卸等其他費用，買受人應自行承擔采挖、運輸及裝卸過程中所發生的一切風險責任及費用，包括但不限于承擔安全事故責任（含第三方事故責任）、環境污染責任、費用等，轉讓方（委托方）不承擔任何相關費用和法律責任。
8、本次拍賣出讓項目系在建項目場地平整產生砂石土處置的投資屬高風險投資，存有不可預知的風險，由于地質條件的復雜性和勘查工作的局限性，拍賣文件所表述的有關砂石土的規模、形態、儲量、質量與開采技術條件等及有關描述、要求可能與實際開采有存在差異，買受人應到本次拍賣出讓項目區域實地勘查，充分評估投資風險，一旦提交申請并參加競買，即視為對項目砂石土現狀和拍賣文件已完全認同，拍賣成交后買受人不得再對標的物提出異議，并自愿放棄行政訴訟權利，承擔由此產生的一切法律責任和全部風險責任。
9、拍賣成交款由買受人自行轉入《出讓合同》約定的長樂區財政局賬戶【轉款要求請咨詢轉讓方（委托方）】，該款項須由買受人基本賬戶轉出，不接受代轉。拍賣成交款提供財政非稅電子收款票據。
10、買受人逾期不能按時支付拍賣成交款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向《出讓合同》約定的長樂區財政局賬戶繳納違約金，違約超過30天仍不能支付拍賣成交款的，轉讓方（委托方）有權單方面取消其中標資格，沒收其競買保證金。
11、買受人應遵守國家環境保護、安全生產和安全運輸等法律法規有關規定，應嚴格按照環境保護與安全生產的“三同時”規定組織采挖、運輸等工作，嚴格執行環保、安全生產制度，若周邊居民及企業由于工程場地平整施工引起的損失均由買受人與相關權利人自行協商補償，并承擔相應經濟和法律責任。
12、買受人在采挖過程中要嚴格落實生態環境保護和水土保持等措施。如因場地平整造成的周邊地表植被、水土保持和生態環境被破壞，買受人要主動配合相關部門調查和處理，并配合建設單位開展生態恢復治理工作。買受人應自覺接受相關單位的監管，對其提出的意見要及時進行整改。
13、買受人負責自行協調解決好由項目砂石土處置引起的糾紛，并負責自行辦理并繳納砂石土處置涉及的一切審批手續及稅費。
14、稅費：項目砂石土有償處置后及場地平整施工過程中產生的一切稅費由買受人按照稅費的相關規定自行繳納。
15、中標項目不得轉包給第三方。
16、買受人應指派專人負責施工現場并保持24小時電話暢通。
17、由于受法律、法規、相關規則、產業政策等制約或其他方面的因素導致工期停滯、項目地開挖產生出的砂石土數量、質量與拍賣公告或本規則公示的不一致等情形，買受人應無條件繼續履行合同（不影響拍賣成交價），轉讓方（委托方）、拍賣人免責，轉讓方（委托方）、拍賣人均不承擔相應的賠償責任。
18、本次拍賣是以上述出讓項目的綜合現狀進行拍賣（包括但不僅限于標的物綜合狀況和標的物法律狀況等），競買人在報名之前需自行到標的所在地現場查勘并向轉讓方（委托方）確認位置，充分了解擬拍賣標的的實際情況，對綜合現狀不持異議，并同意按現有綜合狀況參加競拍。中標后自愿按《出讓合同》中的各項約定執行。拍賣成交后，中標企業在處置標的時應符合國家法律法規規定，并做好備案工作。
19、買受人及其股東應承諾未被列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄和未被列入失信被執行人名單。競買承諾書內容作假，以及拒簽《成交確認書》、拒簽《出讓合同》、逾期或不交拍賣成交款的，轉讓方（委托方）將把買受人及其股東列入公共資源交易領域失信聯合懲戒對象；同時，取消其競得資格，已繳納的款項（含競買保證金、拍賣成交款等）不予退還；買受人還應承擔由此產生的一切經濟和法律責任。
20、買受人要嚴格按照發改、資源規劃、生態環境、應急管理、工信、市場監管、城市管理等部門規定進行砂石土加工經營活動。買受人要認真做好源頭監管，按照“來源可溯、去向可查”的要求，建立砂石土生產、使用、銷售臺賬。建設項目產生的多余砂石土需使用臨時用地堆放的，按有關規定辦理用地審批手續，并由買受人負責做好有關防護措施。
其他競買事項及要求詳見本項目的拍賣會資料。
看樣時間：2024年12月17日、2024年12月18日
看樣地點：標的所在地
報名聯系電話：0591-87815567、13159433880郭女士
公司地址：福州市晉安區五四北泰禾廣場3號樓819
福建省金盛拍賣有限公司
二〇二四年十一月二十六日